隋先生向记者表示：“2021年因儿子结婚需要，买了二套房，从一开始6.15%的贷款利er率逐步降到5.5%，没想到这次还能直接再降185个基点，每月还款负担减轻了不少，非常知足。”
根据本次调整规则，df北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
与此同时，记者注意到，多家银行已更新App功b能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行目前已可查询利率下调具体情况。
目前，已有多位借款人通过银行App查询到gh下调后的利率。
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当er地相应政策下限。
具体来看，目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。
广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可直接下降179个基点，每月压力小了不少，可以不考虑提前还贷了。”
“一大早就查到利率即将下调的消息，银行App显示我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供将近减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。
由于不同借款人的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有差异。尤其是二套房的贷款利率，因未参与去年的利率批量下调，部分房贷利率目前仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp左右。
图片来源：受访人隋先生提供
有人下调近200bp
10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷调整细则，确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。
　　具体来看，华东区域、南方区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开发经营派驻的“前方指挥部”，只设置与项目直接相关的业务
重定价后利率统一
10月11日，《每日经济新闻》记者获悉，万科近期进一步加强开发经营业务的组织集约化建设。开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品原点的管理和重大项目的操盘。
在近年来LPR不断下调、近期各项房贷利好政策频频出台的背景下，借款人房贷利率负担有所减轻，有不少借款人打消了提前还贷的念头。
图片来源：借款人范女士提供
对于下调后利率不统一的问题，多家银行向记者解释：“由于此次利率调整仅调整LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整，因此目前不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况，到了贷款重定价日根据届时的LPR进行重定价后，贷款利率将调整至同一水平。

来源：银行App截图
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示：“这是自去年批量下调存量首套房贷利率后，全国第二次集中调降存量房贷利率，实实在在为购房者和还贷家庭减轻了月供负担。此次下调有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求，对于银行来说，有助于防范风险、拓宽业务，真正促进房贷业务的健康发展。”
责任编辑：王馨茹